Как рассчитать налоги на недвижимость: всё о выплатах, вычетах и льготах

Налоговый кодекс предусма­тривает, что при покупке квартиры или дома (неважно, на собственные средства или на заёмные) вы вправе рассчитывать на сокращение вашего налогооблагаемого дохода и на возврат из бюджета государства до 260 тыс. руб.

Какое недвижимое имущество облагается налогом

Налогом облагаются следующие виды недвижимого имущества:

  • жилые дома (а также дома и строения, расположенные на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства); 
  • квартиры, комнаты; 
  • гаражи, машино-места; 
  • единые недвижимые комплексы; 
  • объекты незавершённого строительства; 
  • иные здания, строения, сооружения, помещения.

Не признаётся объектом налогообложения имущество, входящее в состав общего имущества многоквартирного дома.

Налоговая ставка

Недвижимое имущество с января 2019 г. облагается налогом по ставке 0,1 % кадастровой стоимости объекта в отношении:

  • жилых домов, части жилых домов, квартир, части квартир, комнат;
  • объектов незавершённого строительства в случае, если проектируемым назначением таких объектов является жилой дом;
  • единых недвижимых комплексов, в состав которых входит хотя бы один жилой дом;
  • гаражей и машино-мест;
  • хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 м2 и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства.

Также действует налоговая ставка 2 % от кадастровой стоимости. Она применяется в отношении объектов налогообложения, включённых в особый перечень, а также той недвижимости, кадастровая стоимость которой превышает 300 млн руб. 

В отношении всего остального недвижимого имущества применяется ставка 0,5 % от кадастровой стоимости. 

Налоговые ставки могут быть уменьшены до нуля или увеличены, но не более чем в 3 раза нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований.

Кроме того, могут быть установлены дифференцированные налоговые ставки в зависимости от кадастровой стоимости объекта налогообложения; вида объекта налогообложения; места нахождения объекта налогообложения; видов территориальных зон, в границах которых расположен объект налогообложения.

Unsplash
Поделиться с друзьями
admin
Оцените автора
Уроки ремонта
Добавить комментарий