Разрешение на строительство бани не требуется. Ст. 51 Градостроительного кодекса прямо относит бани к постройкам вспомогательного использования, для которых ни разрешение, ни уведомление не нужны. Это правило работает и на землях ИЖС, и на садовых участках.
Об этом рассказал в беседе с RT председатель комитета Государственной думы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов.
«Баню ставят не ближе 1 м от границы соседнего участка, а от жилого дома на соседней земле выдерживают минимум 8 м по санитарным правилам. Противопожарные разрывы зависят от материалов, между деревянными строениями требуется 15 м», — добавил депутат.
Если баня стоит на фундаменте и её нельзя перенести без ущерба, это капитальный объект, предупредил парламентарий.
«Его можно зарегистрировать в Росреестре по декларации и техническому плану, который готовит кадастровый инженер. Регистрация даёт право продать, подарить или застраховать строение», — пояснил Гаврилов.
Он добавил, что одна хозяйственная постройка площадью до 50 кв. м освобождается от налога на имущество при оформлении льготы, за более крупную баню придётся платить.