Типичные ошибки монтажа мансардных окон

Минувшая зима стала суровым испытанием для мансардных окон. Промахи монтажников, оплошности отделочников и упущения хозяев заявили о себе самым неприятным образом — в виде протечек, наледей и повреждений. Устранение дефектов требует времени и денег. Не лучше ли с самого начала всё делать правильно?

Начнём с того, что между фасадными (вертикальными) и наклонными окнами для крыши (мансардными) существует огромная разница. Первые монтируют в солидный стеновой проём с помощью специальных крепёжных элементов — анкерных болтов. По большому счёту зоной риска в этом случае является лишь небольшой зазор между стенкой проёма и оконной коробкой, который заполняют теплоизоляционной монтажной пеной и изолируют особыми материалами (саморасширяющейся паропроницаемой лентой ПСУЛ, гидроизоляционной лентой и др.).

Мансардные окна встраивают в стропильную конструкцию скатной крыши (устанавливают между стропилами, монтируют на обрешётку). Таким образом, они становятся неотъемлемой частью кровли. Чтобы исключить протечки, необходимо в первую очередь обеспечить водонепроницаемость примыканий кровельного покрытия коконному блоку. Эту задачу позволяют решить специальные наружные оклады. Подобные изделия выпускаются для разных типов кровельных покрытий (плоских или профилированных). Важно не перепутать и поставить тот оклад, который оптимально подходит для конкретной ситуации. Чтобы не допустить промерзания, зону мансардного окна тщательно утепляют мягкой теплоизоляцией — минеральной ватой из базальтового волокна (Rockwool и др.). Стык с подкровельной гидро- и пароизоляцией скатной крыши обеспечивают изоляционные оклады и специальные элементы и изделия.

Ещё один существенный момент в установке мансардных окон — формирование, утепление и отделка откосов. Ошибки на этом этапе приводят к промерзанию, обильному образованию конденсата, а в дальнейшем — к порче отделочных материалов и даже ухудшению условий проживания в мансарде. Прежде всего, нужно сделать так, чтобы нижний откос был перпендикулярен, а верхний — параллелен полу. Под черновой обшивкой должна быть проложена мягкая теплоизоляция (но ни в коем случае не монтажная пена!). О пароизоляционном фартуке (окладе) мы уже упоминали.

Между тем, чтобы правильно установить мансардное окно, не нужно быть узким специалистом в этой области. Главное — неукоснительно следовать инструкции производителя, которая, кстати, входит в комплект изделия. Надо лишь открыть книжечку и внимательно изучить процесс монтажа, причём не по письменным рекомендациям, а по доходчивым картинкам. Текста в инструкциях почти нет, все пояснения даны в понятном изобразительном виде.

При желании с установкой окна для крыши справится любой аккуратный и вдумчивый кровельщик. Однако на практике всеми работами по обустройству крыши заправляют либо нерадивые дилетанты, либо откровенные бессовестные халтурщики. Иначе говоря, основная причина возникновения проблем с наклонными окнами для крыши — некачественный монтаж и полное пренебрежение рекомендациями производителя. При этом недобросовестные монтажники прикрывают свой непрофессионализм сказками, будто мансардные окна в российском климате обречены. Дескать, это вам не Дания с Германией и Польшей. На самом деле наклонные окна для крыши отлично зарекомендовали себя в самых разных регионах нашей страны, включая Сибирь и даже Крайний Север.

Комплект мансардного окна

Мансардное окно напоминает слоёный пирог. Причём все «коржи» и «начинки» выпускают производители оконных изделий. Ведь помимо изоляции и герметизации наклонные окна для крыши нуждаются в затенении и затемнении. От обычных портьер в мансарде с её наклонными стенами- потолками толку мало. К счастью, ко всем мансардным окнам можно подобрать «точно по фигуре» шторки, жалюзи или рольставни. Потребителям предлагается богатый выбор аксессуаров, а также множество изделий и устройств, облегчающих открывание и закрывание створок.

Не забывайте, что под мансардными окнами необходимо установить отопительные приборы, которые обеспечат конвекцию тёплого воздуха в зоне стеклопакетов, иначе зимой стёкла будут запотевать и даже покрываться ледяной коркой.

Мансардные окна допустимо встраивать в скаты с уклоном не менее 15°. Однако, некоторым хозяевам домов с почти плоскими кровлями (или владельцам квартир, расположенных на верхних этажах старых пятиэтажек) это правило не указ. Они беспечно встраивают наклонные окна в горизонтальную плоскость железобетонных перекрытий. Протечки и разрушения оконных конструкций не заставят себя ждать. Между тем существует технология монтажа мансардных окон в плоские кровли с использованием подкладочных элементов. К тому же можно приобрести специализированные комплекты окон-фонарей.

Монтажники часто забывают выставить зазоры, то есть отрегулировать положение коробки относительно поворотной створки. В результате возникают щели, которые невозможно устранить в процессе эксплуатации окна. И ещё один нюанс. Благополучие мансардных окон напрямую зависит от общего состояния скатной крыши. В результате ошибок, допущенных при укладке покрытия и монтаже гидро-, паро- и теплоизоляции, в кровельном «пироге» скапливается большое количество влаги. Вода стекает к оконным конструкциям и просачивается сквозь отделку откосов и по примыкающим к ним участкам стен.

Хозяева рассуждают так: если протечки оставили следы на откосах, то виноваты окна. И вызывают сотрудников сервисной службы производителя. После демонтажа отделки выясняется, что пароизоляция отсутствует, в роли гидроизоляции выступает обычный полиэтилен, а утеплитель мокрый, хоть выжимай. В такой ситуации требуется срочный капитальный ремонт крыши с последующей переустановкой мансардных окон.

	Это окно было установлено с такими большими геометрическими отклонениями, что возникший перекос вызвал образование огромной трещины в раме, то есть, по сути, разрушил базовый конструктивный элемент. Придётся полностью менять оконный блок.
	У этого мансардного окна тоже возникла проблема с геометрией. Из-за перекоса образовалась щель между створкой и рамой. Для устранения дефекта придётся демонтировать и переустанавливать не только этот блок, но и примыкающее к нему карнизное окно. Что особенно обидно, ведь ремонтные работы повлекут за собой разборку качественной и дорогой отделки.
	Здесь монтажники обошлись без клёпок. Сталь резали тупыми ножницами вкривь и вкось и даже не подвернули кромку — пусть себе ржавеет! А стыки небрежно замазали герметиком неизвестного назначения. После такого монтажа нужно готовиться к досрочному ремонту кровли и переустановке мансардных окон (если они ещё сохранят рабочее состояние)
	У этого окна есть шансы на счастливое будущее. Изделие выставлено точно. По периметру смонтирован тёплый контур. Однако строители часто забывают утеплить зазор между окном и стропилами. Две полоски минваты — и окно спасено от промерзания!
	Вот пример классической протечки. Монтажники не отрегулировали и не выровняли положение оконной рамы. Они даже не удосужились проверить, закрывается ли окно. И хозяева вынуждены принимать меры, чтобы избавиться от щели между коробкой и створкой.
	Так выглядит рама косо установленного мансардного окна вскоре после монтажа. От воды появились разводы, лак облупился, древесина посерела.
	Мансардное окно встроено в фальцевую кровлю. При этом не обеспечено надёжное и герметичное примыкание оконного блока к кровельному покрытию. Стыки наружного оклада и листовой стали заполнены герметиком и скреплены кляммерами (должны быть под кровлей), прибитыми обычными гвоздями (сквозное повреждение покрытия).
	Ещё один пример неправильной установки мансардных окон в фальцевую кровлю. Вероятно, при монтаже использовали комплектующие от демонтированных блоков. Оклады как будто собраны по частям. Например, взяты гофрированные фартуки, предназначенные для установки мансардных окон в профильные кровельные покрытия (натуральную черепицу, металлочерепицу). Вместе с тем металлические рамы окладов просто заведены под стальные листы. Значит, протечек и сырости не избежать. По инструкции эти рамы должны быть закатаны в своеобразный фальц — водонепроницаемый шов. по своей герметичности не уступающий фальцевым соединениям основного покрытия.
	Нельзя бездумно использовать монтажную пену, забывая, что окна для крыши держатся на обычных саморезах. В процессе полимеризации пена расширяется и давит на раму. Окно деформируется. возникают щели, через которые хлещет вода.
	Наверное, отделочники думали, что делают доброе дело, обтягивая откосы фольгированным пенофолом. Однако в данной ситуации этот материал служит лишь пароизоляцией. Полноценного утепления он не обеспечивает. Без мягкой теплоизоляции, которая должна была располагаться под пенофолом, откосы будут промерзать. Из-за крепления скобами целостность фольгированной пароизоляции нарушена. Крошечных дырочек вполне достаточно, чтобы пары проникали под пенофол, там конденсировались и каплями росы стекали на гипсокартонную обшивку.
	Зазор по периметру оконного блока щедро залили монтажной пеной. Она при расширении сдавила раму, что привело к перекосу окна. Откосы грубо подшиты обычной доской. Для утеплителя нет места, а без него чистовая отделка будет испорчена конденсатом.
	Качественно выполнить откосы мансардных окон точно не получится. Доска над оконным блоком прибита почти вертикально. Между тем, чтобы обеспечить полноценную конвекцию тёплого воздуха в зоне стеклопакета, верхний откос должен быть параллелен полу.
	К монтажной пене претензий нет. Её наносили послойно, и распора удалось избежать. Но без мягкого утепления откосы промёрзли, и на гипсокартоне появились следы протечек. Окно осталось без пароизоляционного фартука, что усилило образование конденсата.
	А вот последствия недобросовестного монтажа и отделки мансардных окон. Гипсокартонная обшивка безнадёжно испорчена протечками. возникшими в результате образования конденсата в зоне откосов. Внеплановый ремонт мансарды обеспечен.
	Откос выполнен грубо. Базовая обшивка сделана из черновой доски. О паро- и теплоизоляции отделочники и не помышляют. Правильно смонтировать утеплитель, пароизоляционный фартук и чистовую отделку практически невозможно.
	Отделка откосов не выдержала условий эксплуатации. Причём проблема возникла не столько из-за ошибок, допущенных при монтаже наклонных окон, сколько из-за системного нарушения норм и правил обустройства мансарды.
	Из-за неправильной установки наружного оклада дождевая и талая вода проникла в зону примыкания оконного блока к кровле. Это привело к разрушению и рамной конструкции окна, и кровельной системы. Мы уж не говорим о протечках.
	Весной лёд на стеклопакете вызовет застой талой воды, что неизбежно приведёт к протечке. Неприятного развития событий можно было избежать. если бы хозяева регулярно очищали мансардные окна от снега.

В заключении небольшое, но наглядное видео по монтажу мансардных окон: